A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
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A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產價格無明顯季節(jié)變化
在指數(shù)慘勻法公式中,字母符號描述正確的有()。
A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預測值
C.i+1為第i+1期的預測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α,b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產價格的趨勢值
D.i中,字母符號描述正確的有()。
E.P0-第0期房地產價格的實際值
A.預期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權分析
E.收益分析
A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.單位指標法
A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
最新試題
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()
房地產價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產價格目前的高低無關。()
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
長期趨勢法評估出的房地產價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
如果長期趨勢線越陡,則表明房地產價格的上漲(或下降)趨勢越強;反之,則表明房地產價格的上漲(或下降)趨勢越弱。()
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。()
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產估價。()