A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α,b為常數(shù)
E.α、6為變量
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A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中,字母符號(hào)描述正確的有()。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
A.預(yù)期分析
B.時(shí)間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來(lái)凈收益等的預(yù)測(cè)
C.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.成本法中的開(kāi)發(fā)成本測(cè)算
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動(dòng)平均法
E.單位指標(biāo)法
A.用于市場(chǎng)法中對(duì)未來(lái)凈收益等的比較
B.用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正
C.用來(lái)比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
D.用來(lái)填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時(shí)間序列分析法
D.移動(dòng)平均法和指數(shù)修勻法
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)短
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
最新試題
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來(lái)某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。()
任何情況下都可以使用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷,如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)本來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法就是估價(jià)人員用來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格作出推測(cè)、判斷的方法。()
由于加權(quán)的隨意性很大,所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。()
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。()
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()