多項選擇題

在指數(shù)慘勻法公式中，字母符號描述正確的有（）。

A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預(yù)測值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題在直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，字母符號描述正確的有（）。

A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量

2.多項選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實(shí)際值

3.多項選擇題長期趨勢法所運(yùn)用的預(yù)測科學(xué)理論和方法，主要有（）。

A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析

4.多項選擇題下列哪種情況適用于長期趨勢法？（）

A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.市場法中對可比實(shí)例價格進(jìn)行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算

5.多項選擇題下列屬于長期趨勢法的是（）。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標(biāo)法

6.多項選擇題長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，此外還有（）。

A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實(shí)例價格進(jìn)行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

7.多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法

9.單項選擇題在運(yùn)用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（）進(jìn)行移動平均。

A.市場行情
B.周期長短
C.實(shí)際時間
D.變動程度

最新試題

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

題型：判斷題

加權(quán)移動平均法是將價值時點(diǎn)前若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

題型：判斷題

移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）

題型：判斷題

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實(shí)的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

題型：判斷題

用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實(shí)際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

題型：判斷題

在平均增減量法中，由于越接近價值時點(diǎn)的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實(shí)際。（）

題型：判斷題

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

題型：判斷題

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）

題型：判斷題