在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）

只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）