判斷題長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,而不能用來(lái)比較、分析兩宗(或兩類(lèi))以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。()

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最新試題

類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng),長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。()

題型:判斷題

在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要,因此,對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()

題型:判斷題

對(duì)長(zhǎng)期趨勢(shì)法來(lái)說(shuō),擁有越長(zhǎng)時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料,作出的推測(cè)、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()

題型:判斷題

在平均增減量法公式中,P1代表基期。()

題型:判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。()

題型:判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷,如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)本來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。()

題型:判斷題

在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()

題型:判斷題

直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時(shí)間,是因變量。()

題型:判斷題

在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()

題型:判斷題

只有價(jià)格長(zhǎng)時(shí)期沒(méi)有變化的房地產(chǎn)方可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。()

題型:判斷題