單項選擇題某地區(qū)房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%某宗房地產交易,買方付給賣方2325元/m2,應交納的稅費均由買方負擔,則該宗房地產的正常成交價格為()元/m2

A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25


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1.單項選擇題在本金相等、計息的周期數相同時,如果利率相同,則通常情況下(計算的周期數大于1),單利計息與復利計息相比()。

A.單利計息的利息少,復利計息的利息多
B.單利計息的利息多,復利計息的利息少
C.單利計息的利息與復利計息的利息一樣多
D.無法知道

2.單項選擇題受腐蝕的磚木二等生產用房的耐用年限是()。

A.30年
B.20年
C.10年
D.40年

4.單項選擇題采用收益法測算房地產價格時,公式V=A/Y+b/Y2表示()。

A.房地產凈收益按-固定數額逐年遞增
B.房地產凈收益按-固定數額逐年遞減
C.房地產凈收益按-固定比率逐年遞增
D.房地產凈收益按-囤定比率逐年遞減

5.單項選擇題經濟學中的均衡原理可以幫助我們確定房地產的()。

A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途

最新試題

根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同,收益法可分為()。

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收益乘數包括()。

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某建筑物為鋼筋混凝土結構,經濟壽命50年,有效經過年數為8年,經調查測算,現在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

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毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點,正確的是()。

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下列哪幾項是求資本化率的方法?()

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為評估出公平合理的價值,估價人員首先應本著下列假設進行估價()。

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城市化一詞的含義是()。

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下列哪些可列為市場法適用的對象?()。

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房地產投機對房地產價格的影響有()。

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下面屬于收益性房地產的是()。

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