單項選擇題房地產估價的合法原則要求在進行房地產估價作業(yè)時應以()為前提來進行工作。

A.公正
B.公平
C.公開
D.估價對象的合法權益


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1.單項選擇題房地產正常成交價格的形成方式是買賣雙方經過充分討價還價的()。

A.協(xié)議方式
B.調解方式
C.交易方式
D.成交方式

2.多項選擇題本質上的非市場價值主要有()。

A.交易雙方有較充裕的時間進行交易的變現(xiàn)價值
B.在現(xiàn)狀使用下的在用價值
C.不符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
D.從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
E.在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值

3.多項選擇題房地產轉讓包括房屋所有權轉讓和建設用地使用權轉讓，其他合法方式有()。

A.抵償債務
B.買賣
C.用房地產作價入股
D.互換
E.用房地產作價出資

4.多項選擇題房地產估價師和房地產估價機構可以從事()。

A.房地產項目調查評價
B.房地產價值分配業(yè)務
C.房地產價值減損評估
D.房地產資產管理
E.機器設備評估

5.單項選擇題在英國和其他英聯(lián)邦國家，在估價委托人起訴估價師的法庭訴訟中，法官使用的誤差范圍通常是()。

A.±15%
B.±10%
C.對于難度很大的估價業(yè)務可放寬至±25%
D.有時可放寬至±20%