單項選擇題城市中需拆遷而未拆遷的土地的價格稱為()。

A、生地價
B、熟地價
C、毛地價
D、拆遷補償安置價


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1.單項選擇題最高最佳使用原則必須同時符合的四個標(biāo)準(zhǔn)是：法律上許可、經(jīng)濟上可行、價值最大化和()。

A、協(xié)商一致
B、技術(shù)上可能
C、環(huán)境上適合
D、規(guī)模上均衡

4.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制

5.單項選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營使用方式來劃分的類型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營業(yè)的房地產(chǎn)

6.單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值

7.單項選擇題在用路線價法估價中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的()。

A、算術(shù)平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權(quán)平均數(shù)
D、眾數(shù)

8.單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側(cè)的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法

9.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產(chǎn)之間的關(guān)系是（）。

A.替代關(guān)系
B.互補關(guān)系
C.附屬關(guān)系
D.沒有關(guān)系

10.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道

最新試題

對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。

題型：多項選擇題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費有（）。

題型：多項選擇題

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

題型：多項選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項選擇題

市場法可用于（）的求取。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題