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單項選擇題房地產狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進行的。

A、可比實例房地產
B、估價對象房地產
C、標準房地產
D、類似房地產

1.單項選擇題城市房屋拆遷估價應當采用（）。

A.客觀合理價值標準
B.非公開市場價值標準
C.公開市場價值標準
D.政府規(guī)定的價值標準

2.單項選擇題城市中需拆遷而未拆遷的土地的價格稱為()。

A、生地價
B、熟地價
C、毛地價
D、拆遷補償安置價

3.單項選擇題最高最佳使用原則必須同時符合的四個標準是：法律上許可、經濟上可行、價值最大化和()。

A、協商一致
B、技術上可能
C、環(huán)境上適合
D、規(guī)模上均衡

4.單項選擇題在一塊土地上投資建造寫字樓，當樓高為5層時，預期投資利潤率為4.36%在5～20層時，每增高一層，投資利潤率上升0.18%而在20～30層時，每增高一層，投資利潤率下降0.14%。由此可見，超過20層之后，這塊土地的邊際收益開始出現遞減，揭示了()。

A、收益遞增規(guī)律
B、收益遞減規(guī)律
C、規(guī)模的收益遞增規(guī)律
D、規(guī)模的收益遞減規(guī)律

5.單項選擇題某套商品住宅，房屋使用面積為70m²，套內墻體面積為3.5m²，陽臺面積為3.2m²，分攤的共有建筑面積為9m²。則該套住宅的建筑面積為()。

A、76
B、85.7
B、79.0
D、82.2

6.單項選擇題現實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術
B、土地權利設置和行使
C、相鄰關系
D、土地使用管制

7.單項選擇題下列哪種房地產不是按經營使用方式來劃分的類型?

A、出租的房地產
B、自用的房地產
C、餐飲的房地產
D、營業(yè)的房地產

8.單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產價值

9.單項選擇題在用路線價法估價中設定的標準深度，通常是路線價區(qū)段內臨街各宗土地深度的()。

A、算術平均數
B、中位數
C、加權平均數
D、眾數

10.單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法

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