單項(xiàng)選擇題某商品住宅總價(jià)為100萬(wàn)元,首付款為40%,其余為抵押貸款,貸款期限為20年,按月等額還本利息,貸款年利率為7.5%,自有資金資本化率為6%。則其綜合資本化率為()。

A、7.5%
B、6.9%
C、6.6%
D、6%


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2.單項(xiàng)選擇題比較法適用的條件,是在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的()。

A、類似房地產(chǎn)的交易
B、相同房地產(chǎn)的交易
C、相關(guān)房地產(chǎn)的交易
D、房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易

4.單項(xiàng)選擇題有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、實(shí)物條件等都一樣的土地,甲土地為空地,乙土地上有一建筑物,但估價(jià)結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物價(jià)值低于甲土地的價(jià)值,這是由于()。

A、乙土地上的建筑物的價(jià)值低于拆遷費(fèi)用
B、該估價(jià)結(jié)果肯定有誤
C、甲土地的價(jià)值高于乙土地的價(jià)值
D、不可能出現(xiàn)這種情況

5.單項(xiàng)選擇題市場(chǎng)比較法中的交易情況修正是對(duì)()價(jià)格本身是否正常的修正。

A.交易實(shí)例
B.估價(jià)對(duì)象
C.標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)例
D.可比實(shí)例