A、是指建筑物從竣工驗(yàn)收合格之日起到估價(jià)時(shí)點(diǎn)止的日歷年數(shù)
B、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命減去有效年齡之后是剩余經(jīng)濟(jì)壽命
C、當(dāng)建筑物維修養(yǎng)護(hù)正常時(shí),其有效年齡與實(shí)際年齡相當(dāng)
D、是指估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的建筑物狀況和效用所顯的年齡
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A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟(jì)壽命
D、實(shí)際年齡
A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟(jì)折舊
A、重置價(jià)格又稱重置成本
B、重置價(jià)格通常要比重建價(jià)格高
C、一般建筑物適用重置價(jià)格
D、有特殊保護(hù)價(jià)值的建筑物適用重建價(jià)格
A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實(shí)例在其物業(yè)狀況下的價(jià)格,調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象物業(yè)狀況下的價(jià)格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場(chǎng)狀況調(diào)整
D、可比實(shí)例狀況好于估價(jià)對(duì)象狀況,則應(yīng)對(duì)可比實(shí)例價(jià)格作減價(jià)調(diào)整
A、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償報(bào)酬率
B、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償報(bào)酬率
C、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償報(bào)酬率
D、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
A、收益期限為無限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的直接資本化法公式
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、報(bào)酬資本化法
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設(shè)開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
A、預(yù)期某國貨幣會(huì)升值而對(duì)該國進(jìn)行物業(yè)投資,會(huì)導(dǎo)致該國物業(yè)價(jià)格上漲
B、增加物業(yè)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收,會(huì)使物業(yè)價(jià)格下降
C、城市規(guī)劃規(guī)定用途不妥,會(huì)使物業(yè)價(jià)格下降
D、急于購買某物業(yè),會(huì)抬高其價(jià)格
最新試題
在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單位選,聘物業(yè)管理企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)履行應(yīng)當(dāng)履行什么手續(xù)?
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用約定,但不得違反哪些規(guī)定?
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi).供水、供電、供氣、供、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向誰收取有關(guān)費(fèi)用?
建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前制定業(yè)主臨時(shí)公約,應(yīng)對(duì)對(duì)哪些事項(xiàng)依法做出約定?
物業(yè)管理企業(yè)是否可以自主改變物業(yè)管理用房的用途,為什么?
由權(quán)屬單位整棟或者整單元自管的房屋應(yīng)如何交納費(fèi)用?
啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度:()℃。
物業(yè)管理一般采取哪兩種形式?
業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余的專項(xiàng)維修資金如何處理?
物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)當(dāng)怎樣做?