A、土地取得成本
B、開發(fā)成本
C、投資利息
D、物業(yè)折舊
E、開發(fā)利潤
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A、是指建筑物從竣工驗收合格之日起到估價時點止的日歷年數(shù)
B、建筑物的經(jīng)濟壽命減去有效年齡之后是剩余經(jīng)濟壽命
C、當建筑物維修養(yǎng)護正常時,其有效年齡與實際年齡相當
D、是指估價時點時的建筑物狀況和效用所顯的年齡
A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟壽命
D、實際年齡
A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟折舊
A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護價值的建筑物適用重建價格
A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格,調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況,則應對可比實例價格作減價調(diào)整
A、投資風險補償報酬率
B、缺乏流動性補償報酬率
C、管理負擔補償報酬率
D、風險報酬率
A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
A、收益期限為無限年且凈收益每年不變的公式
B、收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式
C、凈收益在前若干年有變化的公式
D、收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價值的直接資本化法公式
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設開發(fā)法
D、報酬資本化法
A、直接資本化法
B、收益還原法
C、假設開發(fā)法
D、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
最新試題
樓道公用照明燈的安裝有什么要求?
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用約定,但不得違反哪些規(guī)定?
從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具備什么條件?
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建設單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的什么權利?
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物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清什么費用?
縣級以上地方民政府房地產(chǎn)行政幸部門應當及時處理哪些人或單位物業(yè)管理活動中的投訴?
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