多項選擇題我國的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度的特點有（）。

A.登記具有公信力
B.實行及時登記制度
C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記分別由不同的機(jī)關(guān)登記
D.是房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記
E.頒發(fā)權(quán)利證書


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1.多項選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義是（）。

A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.房地產(chǎn)權(quán)術(shù)登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項重要制度
E.權(quán)屬登記管理為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

2.多項選擇題業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)（）。

A.召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
B.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議
D.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
E.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度

3.多項選擇題業(yè)主大會履行的的職責(zé)有（）。

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)

4.多項選擇題在下列哪些情況下，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議？（）

A.20%以上業(yè)主提議
B.30%以上業(yè)主提議
C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理
D.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
E.業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

5.多項選擇題業(yè)主應(yīng)履行以下哪些義務(wù)（）。

A.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則
B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度
C.按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金，并監(jiān)督其使用情況
D.按時交納物業(yè)管理費用
E.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)