多項選擇題通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該注意（）

A.提醒買賣雙方進行交易資金監(jiān)管
B.不得擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易資金
C.可以收取交易資金監(jiān)管的手續(xù)費
D.提醒買賣雙方妥善保管賬戶存折、銀行卡等
E.核對買賣雙方收付款的姓名、賬戶


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1.多項選擇題通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的監(jiān)管模式有（）

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機構(gòu)監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)管
E.提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人監(jiān)管

2.多項選擇題在使用銀行貸款的情況下，影響首付款的因素有（）額

A.購房貸款政策
B.賣方對資金的要求
C.賣方的收入和信用
D.經(jīng)紀(jì)公司與銀行的合作關(guān)系
E.買方可以申請貸款的最高限

3.多項選擇題買方不需要貸款的情況下，交易資金監(jiān)管的程序有（）

A.劃轉(zhuǎn)交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買方辦理抵押貸款
D.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
E.買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

4.多項選擇題下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）

A.已被查封的房屋
B.買賣權(quán)屬有爭議的房屋
C.新建商品房買賣
D.買賣雙方對自行交割無異
E.定金、租金等小額錢款的交割

5.多項選擇題下列關(guān)于一次性付款的說法，正確的有（）

A.房價折扣較高
B.對于買方來說手續(xù)較繁瑣
C.對于買方而言具有一定風(fēng)險
D.對于賣方來說能盡快回籠資金
E.買賣雙方不熟悉的情況下也可以選用

6.多項選擇題下列房屋租賃行業(yè)中，屬于違法出租的有（）

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住

7.多項選擇題下列文件中，需要到房地產(chǎn)管理部門進行備案的是（）

A.新建商品房買賣合同
B.商品房認購協(xié)議書
C.商品房認購意向書
D.存量房買賣合同
E.房屋租賃合同

8.多項選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要協(xié)助雙方查驗的證明文件不包括（）

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋實地查看中，帶領(lǐng)客戶實地看房的注意事項有（）

A.約看要求要明確
B.與客戶大方溝通
C.及時回訪
D.及時了解客戶真正需求
E.代擬交易合同

10.多項選擇題下列選項中屬于帶客戶看房的過程中應(yīng)當(dāng)注意的事項是（）

A.路上保持安靜，給予客戶一定的空間
B.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點要著重說明
C.一次性書面告知客戶其擬選定的房屋的基本情況
D.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時直接談價格
E.進出電梯，客戶先行