1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價(jià)為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬元。
A.新購入住房的單價(jià)≤57962元/平方米的，稅率為0.4%
B.新購入住房的單價(jià)<57962元/平方米的，稅率為0.4%
C.新購入住房的單價(jià)＞57962元/平方米的，稅率為0.6%
D.新購入住房的單價(jià)≥57962元/平方米的，稅率為0.6%
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價(jià)為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬元。
A.直系贈(zèng)與的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
B.商品房：按照產(chǎn)證登記日期、契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
C.夫妻變更的房屋：以原產(chǎn)證登記日期、原契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
D.加減車位的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.購入的合同價(jià)格
B.購入所繳納的契稅
C.本次出售的增值稅及其附加稅
D.30萬元的裝修費(fèi)用
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.契稅，28000
B.契稅，42000
C.交易登記費(fèi)，80
D.抵押登記費(fèi)，80
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.增值稅及其附加稅，0
B.增值稅及其附加稅，79752.38
C.個(gè)人所得稅，22000
D.個(gè)人所得稅，28000
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.網(wǎng)簽價(jià)高于230萬元，為非普通住宅
B.稅務(wù)核定價(jià)高于230萬元，為非普通住宅
C.建筑面積高于90平方米，為非普通住宅
D.稅務(wù)核定價(jià)低于310萬元，為普通住宅
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.契稅
B.增值稅及其附加稅
C.個(gè)人所得稅
D.土地出讓金
A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成
B.2019年4月1日，王小梅去世
C.2019年6月1日，陳小強(qiáng)去世
D.2019年9月1日，王小梅完成該住房的全部交易事項(xiàng)
A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力
B.意思表示真實(shí)
C.簽字處須由本人親筆簽字
D.不違反法律或者社會(huì)公共利益
最新試題
誠實(shí)守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）
劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。
中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制（）。
更新速度快、時(shí)效性強(qiáng)的客源信息開拓方式是（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括（）
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）
與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時(shí)間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時(shí)間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價(jià)6萬元的價(jià)格買走了李先生的房屋，又以相對(duì)較高的價(jià)格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)行政主管部門可以對(duì)其作出的行政處罰包括（）。