房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理章節(jié)練習(2019.12.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌措渠道有（）。

2.問答題簡述協(xié)議出讓土地使用權的特征。

參考答案：1、非市場出讓，沒有競爭者；
2、政府對低價較易控制；
3、價格和使用范圍受到限制。

3 我國建設項目的立項審批需要經(jīng)歷（）階段。

4 土地的稀缺性造成了房地產(chǎn)的（）。

5.名詞解釋土地使用權出讓

參考答案：國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

6 房地產(chǎn)權屬登記的目的和意義是（）。

7.問答題簡述可行性研究主要包括哪些內(nèi)容？

參考答案：（1）項目概況
（2）市場分析和需求預測
（3）規(guī)劃方案的優(yōu)選
（4）開發(fā)進度安排

8 下屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標的是（）。

9 對市場調(diào)查的分析與評估，主要是考察市場調(diào)查的有效性。有效的市場調(diào)查應具備的特點包括（）。

10.判斷題物業(yè)的所有權與物業(yè)的使用權相分離是物業(yè)管理社會化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會專業(yè)分工則是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。