房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理章節(jié)練習(2019.12.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 地產(chǎn)市場和房產(chǎn)市場密不可分，主要體現(xiàn)在（）。

2 以下各項（）屬于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用。

3 房地產(chǎn)項目敏感性分析主要的步驟如下所示，排列正確的是（）。
①計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
②確定不確定因素可能的變動范圍
③通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進一步的分析。
④確定用于不確定分析的經(jīng)濟評價指標

4 房地產(chǎn)的市場交易包括出售和（）形式。

5.判斷題反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有人口密度、建筑高度和建筑容積率。

6 房地產(chǎn)開發(fā)的形式多種多樣，就開發(fā)的對象而言其中最主要的形式是（）。

7.名詞解釋房地產(chǎn)企業(yè)

參考答案：是從事土地和房屋開發(fā)建設，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務的經(jīng)濟組織，是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中的主要成分。

8 一購房者以現(xiàn)時樓價20%的預付款訂購了開發(fā)商開發(fā)建設過程中的樓宇，如果一年后樓宇竣工交付使用時，樓價上漲了15%，則其預付款的收益率是（）。

9 下列有關房地產(chǎn)市場分析描述正確的是（）。