單項選擇題

東方鋼鐵公司向北方重工業(yè)公司購買了一套機器備用部件。北方重工業(yè)公司交貨后，東方鋼鐵公司于2005年7月2日交給北方重工業(yè)公司一張十萬元的現(xiàn)金支票，某銀行儲蓄所為付款人。北方重工業(yè)公司將該支票背書轉(zhuǎn)讓給了方正公司以支付貨款。方正公司又將此支票背書轉(zhuǎn)讓給了新興房地產(chǎn)公司以支付購房款。2005年7月14日，新興房地產(chǎn)公司持該支票向某銀行儲蓄所提示付款。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

如某銀行儲蓄所拒絕付款，該儲蓄提出的下列哪些理由可以成立？（）

A、北方重工業(yè)公司違約，其所交付的部件質(zhì)量不符合約定無法使用
B、東方鋼鐵公司已經(jīng)向北方重工業(yè)公司支付了十萬元的現(xiàn)金作為機器部件的價款
C、該支票的背書可以連續(xù)


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4.單項選擇題

孫某分期付款買房，合同總標的100萬元，分10次交清，每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交，現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

如孫某拒絕按期支付房款實際上是另有原因，現(xiàn)孫某想要解除合同，根據(jù)合同法規(guī)定，出現(xiàn)哪一情況時仍不足以解除合同？（）

A、孫某和房產(chǎn)商經(jīng)協(xié)商同意解除合同，并且不因此損害國家利益和社會公共利益
B、由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行
C、由于房產(chǎn)商在合同約定的期限內(nèi)沒有交付房產(chǎn)，致使合同目的不能實現(xiàn)
D、房產(chǎn)商交付的房產(chǎn)有質(zhì)量問題，經(jīng)催告后未及時上門修繕

5.單項選擇題

孫某分期付款買房，合同總標的100萬元，分10次交清，每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交，現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

下列關(guān)于房產(chǎn)商說法不正確的是（）。

A、房產(chǎn)商有權(quán)解除合同
B、房產(chǎn)商有權(quán)收回該房屋，扣除孫某居住該屋的費用后返還其已付款項
C、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某交付欠款及利息，但不得解除合同
D、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某一次交清所欠的全部40萬元房款