單項(xiàng)選擇題

2005年,李先生與某房地產(chǎn)公司簽訂合同,購買價(jià)值150萬的房屋,并且向某銀行廣東分行某支行辦理了抵押貸款。后來由于央行多次調(diào)高個(gè)人住房貸款利率,2007年4月,李先生決定提前還款,卻被告知中行已規(guī)定提前還款的借款人必須按還款額的月利息作為違約金。
李先生認(rèn)為,在當(dāng)初雙方簽訂的合同中并沒有約定是否收取違約金。而銀行表示,提前還貸打亂了銀行資金的中長期安排,也給銀行帶來了利息損失。此外,部分客戶多次提前還款,銀行在臨時(shí)受理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí),還需要付出人力資源成本,因此收取違約金是公平合理的。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

如果在合同中,銀行表明“最終解釋權(quán)歸銀行所有”,此格式條款是否有效?()

A、有效
B、無效


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2.單項(xiàng)選擇題

2002年,李先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了合同,購買5套房屋,首付款即達(dá)400萬元。此后李先生又向按揭貸款銀行貸款將近1600萬元左右,全部款項(xiàng)均向房地產(chǎn)公司支付。
后李先生發(fā)現(xiàn)此樓盤存在很多問題,遂萌生退意。經(jīng)過反復(fù)與房地產(chǎn)公司交涉,房地產(chǎn)公司同意李先生退房。2004年2月,雙方簽訂協(xié)議,開發(fā)商將李先生所有的首付款歸還李先生,并給了李先生一定補(bǔ)償,但是雙方并沒有談到銀行貸款的問題。此后李先生沒有通知銀行即停止支付按揭貸款。過了幾個(gè)月,銀行方面發(fā)現(xiàn)李先生停止還款,即進(jìn)行調(diào)查。李先生稱已經(jīng)與開發(fā)商解除了合同,因此與銀行間的貸款合同也應(yīng)當(dāng)解除。但銀行方面予以拒絕,并明確表示要起訴李先生,要求其歸還剩余全部貸款本息。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

如果你是律師,可以建議李先生()。

A、如開發(fā)商把全部房款退還后,李先生應(yīng)把所有剩余貸款本息歸還銀行
B、如開發(fā)商未把全部房款退還,而李先生如想要求銀行向房地產(chǎn)公司索要剩余貸款,應(yīng)當(dāng)取得銀行書面同意
C、李先生可以提起訴訟,請求法院確認(rèn)房屋買賣合同已有效解除,并請求解除貸款合同,從而免除剩余貸款債務(wù)
D、以上皆可

10.單項(xiàng)選擇題某與甲公司于2004年2月簽訂合同,約定王某以40萬元向甲公司購買1輛客車,合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付30萬元,余款在2006年2月底前付清,并約定在王某付清全款之前該車所有權(quán)仍屬甲公司。王某未經(jīng)其妻同意,以自家住房(婚后購買,房產(chǎn)證登記所有人為王某)向乙銀行抵押借款30萬元,并辦理了抵押登記。王某將30萬元借款支付給甲公司后購回客車。王某請張某負(fù)責(zé)跟車經(jīng)營,并商定張某按年終純收入的5%提成,經(jīng)營中發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由王某承擔(dān)。 2005年6月,該車營運(yùn)途中和一貨車相撞,車內(nèi)乘客李某受重傷,經(jīng)救治無效死亡??蛙囈驀?yán)重受損被送往丁廠修理,需付費(fèi)3萬元。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,貨車駕駛員唐某違章駕駛,應(yīng)對該交通事故負(fù)全責(zé)。后王某以事故責(zé)任在貨車方為由拒付修理費(fèi),丁廠則拒絕交車。2005年12月,因王某借款到期未還,乙銀行申請法院對該客車采取財(cái)產(chǎn)保全措施,并請求對王某住房行使抵押權(quán)。 根據(jù)以上情況,回答下列問題:唐某應(yīng)否承擔(dān)刑事責(zé)任?()

A、是
B、否

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