剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息，很快找到了張某滿(mǎn)意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
作為客源的張某，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源，符合客源（）特征。A.指向性
B.時(shí)效性
C.潛在性
D.租房的要求
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剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息，很快找到了張某滿(mǎn)意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
甲公司在此次經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的違法違規(guī)行為是（）。A.收取傭金500元
B.簽訂委托協(xié)議
C.收取1500元傭金
D.發(fā)布廣告信息
黃某采用住房抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，貸款20萬(wàn)元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過(guò)各種方法推出黃先生的房源，帶過(guò)多位客戶(hù)進(jìn)行看房，其中對(duì)于一位出租意大的客戶(hù)及時(shí)跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
完成交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得的服務(wù)費(fèi)用包括傭金和（）。A.權(quán)屬信息查詢(xún)費(fèi)
B.評(píng)估費(fèi)
C.代辦服務(wù)費(fèi)
D.看房費(fèi)
黃某采用住房抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，貸款20萬(wàn)元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過(guò)各種方法推出黃先生的房源，帶過(guò)多位客戶(hù)進(jìn)行看房，其中對(duì)于一位出租意大的客戶(hù)及時(shí)跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
黃某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供（）等資料。A.個(gè)人身份證明
B.個(gè)人收入證明
C.抵押貸款申請(qǐng)書(shū)
D.單位同意貸款的證明
A．840.28
B．916.67
C．2493.27
D．2500.00
黃某采用住房抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，貸款20萬(wàn)元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過(guò)各種方法推出黃先生的房源，帶過(guò)多位客戶(hù)進(jìn)行看房，其中對(duì)于一位出租意大的客戶(hù)及時(shí)跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
針對(duì)購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈的并且購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小張應(yīng)（）。A.長(zhǎng)期培養(yǎng)
B.重點(diǎn)跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶(hù)需求
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）所處的北京市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員個(gè)體工商戶(hù)大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
張某與李某簽訂合同流程中，甲公司需要核實(shí)的文件有（）。A.房屋所有權(quán)證
B.房屋購(gòu)買(mǎi)合同
C.契稅完稅證明
D.張某和李某身份證明
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）所處的北京市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員個(gè)體工商戶(hù)大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
適合甲公司快速開(kāi)拓房源的渠道是（）。A.電話(huà)訪(fǎng)問(wèn)
B.刊登廣告
C.聯(lián)系大型單位
D.聯(lián)系資產(chǎn)管理公司
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）所處的北京市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員個(gè)體工商戶(hù)大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
房屋租賃業(yè)務(wù)托管流程中，違約金的額度大體相當(dāng)于（）個(gè)月的租金。A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）所處的北京市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員個(gè)體工商戶(hù)大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
針對(duì)張某，甲公司應(yīng)采集的信息是（）。A.房屋位置
B.出租價(jià)格
C.配套設(shè)施
D.收入水平
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，是（）之間訂立的協(xié)議。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)內(nèi)容包括（）
未取得預(yù)售許可證，其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同（）。
在存量房買(mǎi)賣(mài)合同中，有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格約定需要寫(xiě)明（）
下列關(guān)于個(gè)人住房貸款中的征信的說(shuō)法，正確的有（）
在簽訂房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員做法錯(cuò)誤的是（）。
需要保存的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄資料包括（）
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在該條例實(shí)施前依法頒發(fā)的各類(lèi)房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（）
下列的銷(xiāo)售文件中，可以直接體現(xiàn)房號(hào)的銷(xiāo)售狀況，也是避免同一房號(hào)重復(fù)銷(xiāo)售的重要工具之一的是（）
采用經(jīng)紀(jì)門(mén)店發(fā)布房源信息的方式，主要優(yōu)點(diǎn)（）