單項(xiàng)選擇題某商鋪的市場(chǎng)租金為12萬(wàn)元/年，平均空置率為5%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為10%。該商鋪的年凈收益為()萬(wàn)元。

A.10.20
B.10.26 
C.10.80
D.12.00


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于()。

A.建立比較基準(zhǔn) 
B.交易情況修正 
C.市場(chǎng)狀況調(diào)整(交易日期調(diào)整) 
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于投標(biāo)人資格預(yù)審的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.資格預(yù)審屬于招標(biāo)工作的法定程序 
B.資格預(yù)審條件應(yīng)在招標(biāo)公告中載明 
C.應(yīng)向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知預(yù)審結(jié)果 
D.只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能購(gòu)買招標(biāo)文件

5.單項(xiàng)選擇題某私人投資的房屋建筑工程項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估計(jì)價(jià)為350萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，該項(xiàng)目的施工采購(gòu)()。

A.必須進(jìn)行招標(biāo) 
B.必須公開(kāi)招標(biāo) 
C.應(yīng)以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǚㄈ送稑?biāo) 
D.應(yīng)以邀請(qǐng)書方式邀請(qǐng)不特定法人投標(biāo)

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件是()。

A.概念設(shè)計(jì) 
B.方案設(shè)計(jì) 
C.初步設(shè)計(jì) 
D.施工圖設(shè)計(jì)

7.單項(xiàng)選擇題為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。

A.初步勘察 
B.詳細(xì)勘察 
C.施工勘察 
D.選址勘察

8.單項(xiàng)選擇題具備獨(dú)立施工條件，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。

A.單項(xiàng)工程 
B.單位工程 
C.分部工程 
D.分項(xiàng)工程

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備工作完成的標(biāo)志是取得()。

A.土地使用權(quán)證 
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 
C.商品房預(yù)售許可證 
D.建設(shè)工程施工許可證

10.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性報(bào)告中，需要對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)分析，這是投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)()原則所要求的。

A.有無(wú)對(duì)比 
B.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡 
C.以動(dòng)態(tài)分析為主 
D.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑一致