長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）