判斷題如果房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同，應使用平均發(fā)展速度法來推算趨勢值。（）

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列（）情況適合用長期趨勢法進行預測。

A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

2.多項選擇題長期趨勢法適用的條件是（）。

A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產(chǎn)價格無明顯季節(jié)變化

3.多項選擇題

在指數(shù)慘勻法公式中，字母符號描述正確的有（）。

A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預測值
C.i+1為第i+1期的預測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量

4.多項選擇題在直線趨勢法公式Y=α+bX中，字母符號描述正確的有（）。

A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量

5.多項選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值

6.多項選擇題長期趨勢法所運用的預測科學理論和方法，主要有（）。

A.預期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權分析
E.收益分析

7.多項選擇題下列哪種情況適用于長期趨勢法？（）

A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算

8.多項選擇題下列屬于長期趨勢法的是（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.單位指標法

9.多項選擇題長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，此外還有（）。

A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏

10.多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。

A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法