您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預測
C.比較法中對可比實例價格進行市場狀況調整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.用于填補某些房地產歷史價格資料的缺乏
A.擁有的歷史資料真實
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產價格無明顯季節(jié)波動
E.房地產價格無明顯季節(jié)變化
在指數(shù)慘勻法公式
中，字母符號描述正確的有（）。
A.Pi為第i期的評估值
B.Vi為第i期的預測值
C.i+1為第i+1期的預測值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量
A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
A.Vi第i期房地產價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產價格的實際值
最新試題
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）
類似房地產的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）
長期趨勢法評估出的房地產價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）
直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。（）
房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產價格目前的高低無關。（）
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）
在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權數(shù)予以加權后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）