在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）