單項選擇題某可比實例的實物狀況比估價對象優(yōu)9%，則其實物狀況修正系數(shù)為（）。
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
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1.單項選擇題農(nóng)民集體所有的土地應當做（）的土地來估價。
A.國家所有
B.集體所有
C.個人所有
D.企業(yè)所有
2.單項選擇題合法原則要求房地產(chǎn)估價應以（）為前提進行。
A.最高最佳使用原則
B.公平原則
C.估價對象的合法權益
D.替代原則
3.單項選擇題人們在房地產(chǎn)估價的反復實踐和理論探索中，逐漸認識了房地產(chǎn)價格（）的客觀規(guī)律，在此基礎上總結出了一些簡明扼要的，在估價活動中應遵循的法則或標準，這就是房地產(chǎn)估價的原則。
A.客觀和科學
B.公正和合理
C.客觀和公正
D.形成和運動
4.單項選擇題在城市房屋拆遷中，拆遷補償實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式且所調(diào)換房屋為期房的，在對所調(diào)換房屋進行估價時，估價對象狀況，如：期房區(qū)位、用途、面積、建筑結構等，應當以（）為準。
A.拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協(xié)議中的約定
B.拆遷人與被拆遷入的口頭約定
C.被拆遷人的要求
D.拆遷人的要求
5.單項選擇題如果附近有若干相近效用的房地產(chǎn)，且知其價格，則可以依據(jù)（），由這些相近效用的房地產(chǎn)的價格推算出估價對象的價格。
A.估價時點原則
B.合法原則
C.最高最佳使用原則
D.替代原則
最新試題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題