單項選擇題通過市場提取法求出的估價對象建筑物的年折舊率為5%，則估價對象建筑物的經濟壽命是（）年。

A.50
B.10
C.20
D.無法知道


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1.單項選擇題房地產狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進行的。

A、可比實例房地產
B、估價對象房地產
C、標準房地產
D、類似房地產

2.單項選擇題城市房屋拆遷估價應當采用（）。

A.客觀合理價值標準
B.非公開市場價值標準
C.公開市場價值標準
D.政府規(guī)定的價值標準

3.單項選擇題城市中需拆遷而未拆遷的土地的價格稱為()。

A、生地價
B、熟地價
C、毛地價
D、拆遷補償安置價

4.單項選擇題最高最佳使用原則必須同時符合的四個標準是：法律上許可、經濟上可行、價值最大化和()。

A、協(xié)商一致
B、技術上可能
C、環(huán)境上適合
D、規(guī)模上均衡

最新試題

在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

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下列屬于房地產區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。

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報酬率與（）的性質相同。

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市場法可用于（）的求取。

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房地產投機對房地產價格的影響有（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數(shù)為8年，經調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

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房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

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下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

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在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

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最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

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