多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)以實現(xiàn)預期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價目標，在確定預期投資收益率時，應綜合考慮（）。

A.安全風險率
B.房價上漲率
C.安全收益率
D.通貨膨脹率
E.風險報酬率


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1.多項選擇題房地產經紀機構對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前，應完成的工作有（）。

A.與委托人簽訂銷售代理合同
B.進行銷售現(xiàn)場準備
C.從委托人處取得有關銷售資料
D.與委托人進行項目結算
E.申請商品房預售（銷售）許可證

2.多項選擇題房地產交易中導致房地產成交價格偏離正常價格的原因有（）。

A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關系

3.多項選擇題房地產開發(fā)項目竣工驗收應具備的條件有（）。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風設備運轉正常
B.有工程質量監(jiān)督站簽署的質量合格文件
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.有完整的技術檔案和施工管理資料
E.工程質量監(jiān)督站責令整改的問題全部整改完畢

4.多項選擇題下列投標文件存在的問題中，導致投標文件無效的有（）。

A.投標文件未按照招標文件的要求密封
B.投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章
C.投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認
D.投標文件正文字體不一致
E.組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議

5.多項選擇題對互斥型房地產投資方案進行直接比選時，比較方案之間必須具備的可比性條件有（）。

A.各方案均為房地產開發(fā)投資項目
B.各方案有相同的投資收益率
C.各方案費用和效益的計算口徑一致
D.各方案有相同的計算期
E.各方案現(xiàn)金流量有相同的時間單位

6.多項選擇題出售型房地產開發(fā)投資的不確定因素有（）。

A.建安工程費
B.空置率
C.租金水平
D.開發(fā)周期
E.房地產開發(fā)貸款利率

7.多項選擇題房地產開發(fā)項目的土地取得成本包括（）。

A.建安工程費
B.土地使用權出讓金
C.土地房屋征收補償費用
D.公共配套設施建設費
E.土地使用權取得稅費

8.多項選擇題下列房地產開發(fā)項目前期策劃報告的內容中，屬于產品定位內容的有（）。

A.總體規(guī)劃建議
B.市場細分
C.建筑功能建議
D.配套與景觀建議
E.戶型設計

9.多項選擇題影響住宅市場細分的消費者的行為因素有（）。

A.生活方式
B.使用時機
C.購買階段
D.購買動機
E.追求利益

10.多項選擇題下列房地產需求調查問卷的問題中，屬于背景性問題的有（）。

A.受訪者的年齡
B.受訪者是否打算買房
C.受訪者買房的主要原因
D.受訪者的收入水平
E.受訪者的房型偏好