某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司（營改增試點一般納稅人），2017年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán)，支付土地出讓金6000萬元，繳納相關稅費240萬元。
（2）以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟，占地面積各為1／3。
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元，分攤到住宅樓利息支出300萬元，包括超過貸款期限的利息40萬元。
（4）寫字樓開發(fā)成本4000萬元，無法提供金融機構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
（5）與住宅樓配套的會所開發(fā)成本480萬元，無法準確分攤利息支出，根據(jù)相關規(guī)定，會所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
（6）9月份全部竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得不含稅收入15000萬元；將寫字樓作價9000萬元與他人聯(lián)營開設一商場，收取固定收入，不承擔經(jīng)營風險，當年收到250萬元（含稅）。
其他相關資料：該房地產(chǎn)公司當年與住宅樓和會所相關的全部可抵扣進項稅額1100萬元；所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

某工業(yè)企業(yè)2015年3月1日轉(zhuǎn)讓其位于縣城的一棟辦公樓，取得銷售收入12000萬元；2008年建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)支付金額3000萬元，發(fā)生建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估后，確定該辦公樓的重置成本價為8000萬元。（其他相關資料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0．5％0，成新度折扣率60％）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

某工業(yè)企業(yè)2015年3月1日轉(zhuǎn)讓其位于縣城的一棟辦公樓，取得銷售收入12000萬元；2008年建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)支付金額3000萬元，發(fā)生建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估后，確定該辦公樓的重置成本價為8000萬元。（其他相關資料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0．5％0，成新度折扣率60％）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年有關經(jīng)營情況如下：
（1）2月中旬用借款2000萬元和自有資金800萬元，購得非耕地40000平方米的使用權(quán)用于開發(fā)寫字樓和商品房，合同記載土地使用權(quán)60年，2月末辦完相關權(quán)屬證件。
（2）《施工許可證》上注明第一期工程（“三通一平”和第一棟寫字樓開發(fā)）于3月1日開工，11月30日竣工，按合同約定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”費用400萬元（不含稅）和寫字樓建造費用7200萬元（不含稅）。寫字樓占地面積12000平方米，建筑面積60000平方米。
（3）到12月31日為止對外銷售寫字樓50000平方米，全部簽了售房合同，每平方米不含稅售價0．32萬元，共計取得不含稅收入16000萬元，按售房合同規(guī)定全部款項于12月31日均可收回，有關土地權(quán)證和房產(chǎn)證次年為客戶辦理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日簽訂租賃合同約定出租時間先定一年，租金從12月1日起計算，每月收取不含稅租金21萬元，合同共記載不含稅租金252萬元，租金按月收?。涣硗?000平方米轉(zhuǎn)為本企業(yè)固定資產(chǎn)作辦公使用。
11月30日用于出租和自用的房屋面積已全部辦好相關出租、資產(chǎn)轉(zhuǎn)賬手續(xù)，于當日全部交付并從12月1日適用。
（說明：全部可抵扣進項稅額1100萬元；計算土地增值稅開發(fā)費用的扣除比例為10％）
要求：根據(jù)上述資料，計算并回答下列問題。

2016年3月，某縣稅務機關擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下：
（1）2013年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地，并繳納了契稅。
（2）2014年3月開始動工建設，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元；小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元（按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元）。
（3）2015年12月該房地產(chǎn)項目竣工驗收，扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金600萬元，未開具發(fā)票。
（4）2016年1月該項目已銷售可售建筑面積的90％，共計取得收入54000萬元；可售建筑面積的10％以成本價出售給本企業(yè)職工。
（5）該企業(yè)已按照2％的預征率預繳土地增值稅1080萬元。
（其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為3％。）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

2016年3月，某縣稅務機關擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料如下：
（1）2013年9月以18000萬元協(xié)議購買用于該房地產(chǎn)項目的一宗土地，并繳納了契稅。
（2）2014年3月開始動工建設，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元；小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元（按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元）。
（3）2015年12月該房地產(chǎn)項目竣工驗收，扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金600萬元，未開具發(fā)票。
（4）2016年1月該項目已銷售可售建筑面積的90％，共計取得收入54000萬元；可售建筑面積的10％以成本價出售給本企業(yè)職工。
（5）該企業(yè)已按照2％的預征率預繳土地增值稅1080萬元。
（其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為3％。）
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司（營改增試點一般納稅人），2017年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán)，支付土地出讓金6000萬元，繳納相關稅費240萬元。
（2）以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟，占地面積各為1／3。
（3）住宅樓開發(fā)成本3000萬元，分攤到住宅樓利息支出300萬元，包括超過貸款期限的利息40萬元。
（4）寫字樓開發(fā)成本4000萬元，無法提供金融機構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額。
（5）與住宅樓配套的會所開發(fā)成本480萬元，無法準確分攤利息支出，根據(jù)相關規(guī)定，會所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有。
（6）9月份全部竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得不含稅收入15000萬元；將寫字樓作價9000萬元與他人聯(lián)營開設一商場，收取固定收入，不承擔經(jīng)營風險，當年收到250萬元（含稅）。
其他相關資料：該房地產(chǎn)公司當年與住宅樓和會所相關的全部可抵扣進項稅額1100萬元；所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。