單項選擇題

某企業(yè)為擴大再生產(chǎn)，以廠房作為抵押從銀行貸款人民幣100萬元，期限1年。因經(jīng)營管理不善，1年后，該企業(yè)不僅無力償還銀行的100萬元貸款及利息，而且還欠其他單位貸款200萬元，生產(chǎn)被迫停止。在此期間，債權(quán)人以該企業(yè)嚴重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆諡橛?，向人民法院申請宣告該企業(yè)破產(chǎn)。人民法院受理該案后，裁定受理該破產(chǎn)申請，發(fā)出公告通知債權(quán)人申報債權(quán)，并組織召開債權(quán)人會議，對該企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)進行清理、估價和處理，依法對債權(quán)人的債務進行清償。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

根據(jù)我國法律規(guī)定，本案中，其上設有抵押權(quán)的廠房，應該（）。

A、不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)
B、屬于破產(chǎn)財產(chǎn)
C、抵押物的價款超過其所擔保的債務數(shù)額的，超過部分屬破產(chǎn)財產(chǎn)
D、屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，擔保物價款超過其所擔保的債務數(shù)額的，超過部分不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)


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1.單項選擇題

某企業(yè)為擴大再生產(chǎn)，以廠房作為抵押從銀行貸款人民幣100萬元，期限1年。因經(jīng)營管理不善，1年后，該企業(yè)不僅無力償還銀行的100萬元貸款及利息，而且還欠其他單位貸款200萬元，生產(chǎn)被迫停止。在此期間，債權(quán)人以該企業(yè)嚴重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆諡橛?，向人民法院申請宣告該企業(yè)破產(chǎn)。人民法院受理該案后，裁定受理該破產(chǎn)申請，發(fā)出公告通知債權(quán)人申報債權(quán)，并組織召開債權(quán)人會議，對該企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)進行清理、估價和處理，依法對債權(quán)人的債務進行清償。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

本案中，破產(chǎn)財產(chǎn)的支付應當按哪一順序？（）

A、破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和養(yǎng)老保險費用、破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款、普通破產(chǎn)債權(quán)
B、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和養(yǎng)老保險費用、破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?、破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款、普通破產(chǎn)債權(quán)
C、破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款、破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和養(yǎng)老保險費用、普通破產(chǎn)債權(quán)
D、破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆铡⑵飘a(chǎn)企業(yè)所欠稅款、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和養(yǎng)老保險費用、普通破產(chǎn)債權(quán)

9.單項選擇題

孫某分期付款買房，合同總標的100萬元，分10次交清，每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交，現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

如孫某拒絕按期支付房款實際上是另有原因，現(xiàn)孫某想要解除合同，根據(jù)合同法規(guī)定，出現(xiàn)哪一情況時仍不足以解除合同？（）

A、孫某和房產(chǎn)商經(jīng)協(xié)商同意解除合同，并且不因此損害國家利益和社會公共利益
B、由于不可抗力致使合同的全部義務不能履行
C、由于房產(chǎn)商在合同約定的期限內(nèi)沒有交付房產(chǎn)，致使合同目的不能實現(xiàn)
D、房產(chǎn)商交付的房產(chǎn)有質(zhì)量問題，經(jīng)催告后未及時上門修繕

10.單項選擇題

孫某分期付款買房，合同總標的100萬元，分10次交清，每次10萬元。孫某已按期交納6期。但第7、8期因故遲延未交，現(xiàn)第9期交款時間將至。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：

下列關(guān)于房產(chǎn)商說法不正確的是（）。

A、房產(chǎn)商有權(quán)解除合同
B、房產(chǎn)商有權(quán)收回該房屋，扣除孫某居住該屋的費用后返還其已付款項
C、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某交付欠款及利息，但不得解除合同
D、房產(chǎn)商有權(quán)要求孫某一次交清所欠的全部40萬元房款