單項(xiàng)選擇題通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價(jià)格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預(yù)測(cè)，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價(jià)格為（）元/m2。

A.5362
B.5374
C.5532
D.5702


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2.單項(xiàng)選擇題數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡(jiǎn)單、最常用的為（）。

A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法

3.單項(xiàng)選擇題用直線趨勢(shì)法預(yù)測(cè)甲類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格變化趨勢(shì)為V甲=1480+80i，乙類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格變化趨勢(shì)為V乙=1500+60i,則該兩類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格增長(zhǎng)趨勢(shì)相比（）。

A.甲類(lèi)房地產(chǎn)比乙類(lèi)房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類(lèi)房地產(chǎn)比甲類(lèi)房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類(lèi)房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類(lèi)房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比

4.單項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的對(duì)象是（）。

A.價(jià)格有明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
B.價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
C.價(jià)格無(wú)明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
D.價(jià)格有明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)

5.單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用移動(dòng)平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的（?。┻M(jìn)行移動(dòng)平均。

A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)度
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度

最新試題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無(wú)明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要，因此，對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）

題型：判斷題

任何情況下都可以使用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）

題型：判斷題

類(lèi)似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

題型：判斷題

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

題型：判斷題

如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻，也就是說(shuō)時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大，那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大，這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。（）

題型：判斷題