A.收益法中預測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
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某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表,各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5,則利用平均增減量法預測該類房地產(chǎn)2010年得價格為()元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強
C.該兩類房地產(chǎn)強弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強弱程度不可比
A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
C.價格無明顯變動的房地產(chǎn)
D.價格有明顯變動的房地產(chǎn)
A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格見下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預測該類房地產(chǎn)2011年的價格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻,也就是說時間序列變動幅度不大,那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大,這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。()
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時間,是因變量。()
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()