單項選擇題物業(yè)服務(wù)收費歸()所有。

A、物業(yè)管理企業(yè)
B、小區(qū)管理處
C、全體業(yè)主和非業(yè)主使用人
D、政府主管部門


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1.單項選擇題房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的約束性目標不包括()。

A、投資限額
B、建設(shè)工期
C、銷售利稅率
D、質(zhì)量標準

2.單項選擇題對物業(yè)服務(wù)收費的核算，是物業(yè)管理企業(yè)()工作中的一項重要內(nèi)容。

A、物業(yè)管理
B、經(jīng)濟管理
C、設(shè)備管理
D、財物管理

3.單項選擇題收益法中的運營費用率是（）。

A.運營費用與潛在毛收入之比
B.運營費用與有效毛收入之比
C.運營費用與總收益之比
D.運營費用與凈收益之比

4.單項選擇題工程招標的方式有競爭招標和()。

A、公開招標
B、有限招標
C、協(xié)議招標
D、邀請招標

5.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險中的流動性風險指的是()而造成的風險。

A、錯誤地預(yù)測房地產(chǎn)行市
B、房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C、采用分期付款出售房地產(chǎn)
D、經(jīng)營利潤變動

6.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險按風險性質(zhì)劃分時，其靜態(tài)風險主要指()帶來的風險。

A、由于自然災(zāi)害和意外事故
B、企業(yè)經(jīng)營管理狀況
C、市場需求變動
D、通貨膨脹貨幣貶值

7.單項選擇題房地產(chǎn)投資風險按風險性質(zhì)可分為靜態(tài)風險和動態(tài)風險，區(qū)分這兩類風險的主要意義在于動態(tài)風險可通過()加以避免。

A、預(yù)防自然災(zāi)害和意外事故
B、投保方式
C、經(jīng)營者自身的努力
D、投資類型組合

8.單項選擇題在處理房地產(chǎn)投資風險時，風險轉(zhuǎn)移的方式為()。

A.將風險損失攤銷計入成本
B.從未發(fā)生風險損失收益中得到補償
C.委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
D.規(guī)定由承租人負擔經(jīng)營、維修等費用

10.單項選擇題房地產(chǎn)價格調(diào)整時，對基價進行調(diào)整屬于()方法。

A、直接的價格調(diào)整
B、付款方式調(diào)整
C、差價調(diào)整
D、系數(shù)調(diào)整