某幢住宅的重置價(jià)格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場(chǎng)價(jià)值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價(jià)值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)折舊
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B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.外部性折舊
A.重建價(jià)格
B.重置價(jià)格
C.重新購(gòu)建價(jià)格
D.重建成本
A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
B.收益法
C.市場(chǎng)法
D.成本法
A.報(bào)酬率
B.利率
C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.基準(zhǔn)利率
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
可比實(shí)例A的市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。
求取報(bào)酬率的基本方法有（）。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（）等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。
由此可得該建筑物成新率為（）。
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的有（）。