A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
D.開發(fā)進行的時期長
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A.普通住宅
B.在建工程估價
C.標準廠房
D.農(nóng)地
A.建筑物重新購建價格-年折舊額×剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物重新購建價格年折舊額×經(jīng)濟壽命
C.建筑物重新購建價格×成新率
D.建筑物重新購建價格-年折舊額
A.經(jīng)濟壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟壽命＞自然壽命
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟折舊
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
最新試題
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
求取估價對象價值采用的公式是（）。
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
可比實例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
用假設(shè)開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應(yīng)符合的要求有（）。
根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價值的大小，主要取決于（）。
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
B房無限年價格為（）元／m2。