單項選擇題對于建筑物與土地的組合來講，假使有兩塊位置相當、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預計拆除費用會大于殘值，因此，有可能空地的價格會大于有建筑物的土地的價格，這種情況是基于()造成的。
A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預期原理
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（）。
A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
2.單項選擇題估價報告書中說明的（）限定了其用途。
A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況
3.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標準是（）。
A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點
4.單項選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應選用()作為其中的一種估價方法。
A、市場法
B、假設開發(fā)法
C、收益法
D、成本法
5.單項選擇題收益法是以（）為基礎的。這說明決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。
A.收益原理
B.預期原理
C.未來原理
D.替代原理
最新試題
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
題型：問答題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
合法權益包括（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質相同。
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調整內(nèi)容的是（）。
題型：多項選擇題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項選擇題