單項(xiàng)選擇題對于建筑物與土地的組合來講，假使有兩塊位置相當(dāng)、面積相等的土地，其他各方面條件也均相同，其中一塊土地上有一破舊建筑物，預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用會(huì)大于殘值，因此，有可能空地的價(jià)格會(huì)大于有建筑物的土地的價(jià)格，這種情況是基于()造成的。

A、收益遞減原理
B、適合原理
C、均衡原理
D、預(yù)期原理


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2.單項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告書中說明的（）限定了其用途。

A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對象狀況

3.單項(xiàng)選擇題劃分路線價(jià)區(qū)段的最主要標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點(diǎn)
C.地價(jià)有顯著差異的地點(diǎn)
D.商鋪繁華程度變化點(diǎn)

4.單項(xiàng)選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用()作為其中的一種估價(jià)方法。

A、市場法
B、假設(shè)開發(fā)法
C、收益法
D、成本法

6.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬率構(gòu)成中，流動(dòng)性補(bǔ)償?shù)牧鲃?dòng)性是指（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價(jià)對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價(jià)對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進(jìn)行的。

A、可比實(shí)例房地產(chǎn)
B、估價(jià)對象房地產(chǎn)
C、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D、類似房地產(chǎn)

10.單項(xiàng)選擇題城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用（）。

A.客觀合理價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
B.非公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
C.公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
D.政府規(guī)定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)