剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某通過網(wǎng)絡平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀公司傭金1500元。
作為經(jīng)紀的劉某,在平時積累客戶的同時,建立一個以客戶為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫,是為了對()信息進行分類和系統(tǒng)管理。A.交易
B.房源
C.市場
D.客源
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剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某通過網(wǎng)絡平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀公司傭金1500元。
張某應要求王某提供()等文件以供核實。A.房屋產(chǎn)權證
B.銀行同意其出租的書面文件
C.王某的身份證明
D.房屋質(zhì)量保證書
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某為張某服務。劉某通過網(wǎng)絡平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀公司傭金1500元。
甲公司在此次經(jīng)紀活動中的違法違規(guī)行為是()。A.收取傭金500元
B.簽訂委托協(xié)議
C.收取1500元傭金
D.發(fā)布廣告信息
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護,最終簽訂相關合同完成交易。
完成交易,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獲得的服務費用包括傭金和()。A.權屬信息查詢費
B.評估費
C.代辦服務費
D.看房費
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護,最終簽訂相關合同完成交易。
黃某要向銀行申請住房抵押貸款須提供()等資料。A.個人身份證明
B.個人收入證明
C.抵押貸款申請書
D.單位同意貸款的證明
A.840.28
B.916.67
C.2493.27
D.2500.00
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護,最終簽訂相關合同完成交易。
針對購買需求強烈的并且購買力較強的客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀人小張應()。A.長期培養(yǎng)
B.重點跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶需求
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速,外來務工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況,重點開展房屋租賃經(jīng)紀服務。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者,擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下,房屋所有權人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
張某與李某簽訂合同流程中,甲公司需要核實的文件有()。A.房屋所有權證
B.房屋購買合同
C.契稅完稅證明
D.張某和李某身份證明
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速,外來務工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況,重點開展房屋租賃經(jīng)紀服務。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者,擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下,房屋所有權人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
適合甲公司快速開拓房源的渠道是()。A.電話訪問
B.刊登廣告
C.聯(lián)系大型單位
D.聯(lián)系資產(chǎn)管理公司
最新試題
在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提示租賃雙方防范風險的正確做法有()。
在新建商品房銷售代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務內(nèi)容主要包括()
當借款合同無效時,抵押合同()
在接受房屋出售委托時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要查詢委托房地產(chǎn)的權利狀況,包括()
通過簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同確立的關系可能有()。
對于為改善居住空間而購房的客戶,體現(xiàn)其剛性需求的購房要求是()
下列的信息要素中,不屬于房源信息要素的有()。
房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的作用包括()
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在存量房租賃居間業(yè)務帶看階段的主要工作是()
需要保存的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄資料包括()