剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
劉某在發(fā)布廣告信息前，應(yīng)與張某明確的事項(xiàng)為（）。A.偏好需求
B.廣告費(fèi)用
C.租金數(shù)額
D.傭金結(jié)算
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剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
張某應(yīng)要求王某提供（）等文件以供核實(shí)。A.房屋產(chǎn)權(quán)證
B.銀行同意其出租的書面文件
C.王某的身份證明
D.房屋質(zhì)量保證書
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
作為客源的張某，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源，符合客源（）特征。A.指向性
B.時效性
C.潛在性
D.租房的要求
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
甲公司在此次經(jīng)紀(jì)活動中的違法違規(guī)行為是（）。A.收取傭金500元
B.簽訂委托協(xié)議
C.收取1500元傭金
D.發(fā)布廣告信息
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源，帶過多位客戶進(jìn)行看房，其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
完成交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得的服務(wù)費(fèi)用包括傭金和（）。A.權(quán)屬信息查詢費(fèi)
B.評估費(fèi)
C.代辦服務(wù)費(fèi)
D.看房費(fèi)
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源，帶過多位客戶進(jìn)行看房，其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
黃某要向銀行申請住房抵押貸款須提供（）等資料。A.個人身份證明
B.個人收入證明
C.抵押貸款申請書
D.單位同意貸款的證明
A．840.28
B．916.67
C．2493.27
D．2500.00
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源，帶過多位客戶進(jìn)行看房，其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
針對購買需求強(qiáng)烈的并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小張應(yīng)（）。A.長期培養(yǎng)
B.重點(diǎn)跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶需求
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點(diǎn)開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
張某與李某簽訂合同流程中，甲公司需要核實(shí)的文件有（）。A.房屋所有權(quán)證
B.房屋購買合同
C.契稅完稅證明
D.張某和李某身份證明
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在存量房買賣合同中，有關(guān)房地產(chǎn)的價格約定需要寫明（）
對于為改善居住空間而購房的客戶，體現(xiàn)其剛性需求的購房要求是（）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員記錄房源信息常用的表格有（）。
下列的信息要素中，不屬于房源信息要素的有（）。
與利用其他客源開拓渠道相比較，采取門店接待法獲取客戶的優(yōu)勢是（）
以下不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容禮儀基本要求的是（）
房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的作用包括（）
在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括（）
關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的風(fēng)險防范措施，做法正確的有（）
張某分別與李某、王某和丁某訂立了三份房屋租賃合同，三份合同均有效，張某與李某的合同最先訂立，但未辦理登記備案手續(xù)，張某與王某在其后訂立的合同，但辦理了登記備案手續(xù)，丁某的合同最后訂立，但丁某已經(jīng)合法占有了該房屋，則可以履行合同的承租人是（）。