多項選擇題運用長期趨勢法估價的一般步驟有()。

A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料,并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料,畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列,得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預(yù)測


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外,還可用于()等。

A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格

5.單項選擇題數(shù)學曲線擬合法中最簡單、最常用的為()。

A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法

最新試題

如果長期趨勢線越陡,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越強;反之,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越弱。()

題型:判斷題

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時間,是因變量。()

題型:判斷題

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()

題型:判斷題

在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()

題型:判斷題

在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()

題型:判斷題

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。()

題型:判斷題

在平均增減量法公式中,P1代表基期。()

題型:判斷題

長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()

題型:判斷題

在平均增減量法中,由于越接近價值時點的增減量對估價越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量,則更能使評估價值接近或符合實際。()

題型:判斷題