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多項選擇題運用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預測

1.多項選擇題運用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。

2.多項選擇題長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產(chǎn)的未來價格外，還可用于（）等。

A.收益法中預測未來的租金
B.市場法中對可比實例成交價格進行交易情況調(diào)整
C.填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格

3.單項選擇題 某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。

A.8460　　
B.8500　　
C.8790　　
D.8838

4.單項選擇題通過市場調(diào)查獲知，某地區(qū)2005～2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增減量法預測，該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為（）元/m2。

A.5362
B.5374
C.5532
D.5702

5.單項選擇題通過市場調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預測該類房地產(chǎn)2008年的價格為（）元/m2。

A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5

6.單項選擇題數(shù)學曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。

A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法

7.單項選擇題用直線趨勢法預測甲類房地產(chǎn)的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產(chǎn)價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產(chǎn)的價格增長趨勢相比（）。

A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強
C.該兩類房地產(chǎn)強弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強弱程度不可比

8.單項選擇題長期趨勢法適用的對象是（）。

A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)
C.價格無明顯變動的房地產(chǎn)
D.價格有明顯變動的房地產(chǎn)

9.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產(chǎn)價格變化的（?。┻M行移動平均。

A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度

10.單項選擇題某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2008年的價格最接近于（）元/m2。

A.4800
B.5124
C.5800
D.7124