單項選擇題在一般情況下，()適用于一般建筑物和因年代久遠(yuǎn)、已缺乏與舊建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件建筑和設(shè)備，或因建筑技術(shù)和建筑標(biāo)準(zhǔn)改變等，使用建筑物復(fù)原建造有困難的建筑物的估價。

A、重建價格
B、重置價格
C、重新購建價格
D、積算價格


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2.單項選擇題房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以()狀況為參照系進(jìn)行的。

A、可比實例房地產(chǎn)
B、估價對象房地產(chǎn)
C、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D、類似房地產(chǎn)

3.單項選擇題城市房屋拆遷估價應(yīng)當(dāng)采用（）。

A.客觀合理價值標(biāo)準(zhǔn)
B.非公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
C.公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
D.政府規(guī)定的價值標(biāo)準(zhǔn)

4.單項選擇題城市中需拆遷而未拆遷的土地的價格稱為()。

A、生地價
B、熟地價
C、毛地價
D、拆遷補償安置價

5.單項選擇題最高最佳使用原則必須同時符合的四個標(biāo)準(zhǔn)是：法律上許可、經(jīng)濟(jì)上可行、價值最大化和()。

A、協(xié)商一致
B、技術(shù)上可能
C、環(huán)境上適合
D、規(guī)模上均衡

8.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府規(guī)定土地用途、容積率屬于()方面的制約。

A、建筑技術(shù)
B、土地權(quán)利設(shè)置和行使
C、相鄰關(guān)系
D、土地使用管制

9.單項選擇題下列哪種房地產(chǎn)不是按經(jīng)營使用方式來劃分的類型?

A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營業(yè)的房地產(chǎn)

10.單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值