張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))購買一套住房。張某對擬購住房的要求是:位置在其單位附近,面積為70~90m2,價格合適,裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)過王某帶張某多次看房,張某最終購買了一套比較滿意的住房。
王某根據(jù)客戶對物業(yè)需求的(),確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。A.急迫性
B.關(guān)注性
C.系統(tǒng)性
D.有效性
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剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
劉某在發(fā)布廣告信息前,應(yīng)與張某明確的事項為()。A.偏好需求
B.廣告費用
C.租金數(shù)額
D.傭金結(jié)算
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
張某應(yīng)要求王某提供()等文件以供核實。A.房屋產(chǎn)權(quán)證
B.銀行同意其出租的書面文件
C.王某的身份證明
D.房屋質(zhì)量保證書
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
甲公司在此次經(jīng)紀(jì)活動中的違法違規(guī)行為是()。A.收取傭金500元
B.簽訂委托協(xié)議
C.收取1500元傭金
D.發(fā)布廣告信息
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進(jìn)行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù),最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
完成交易,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得的服務(wù)費用包括傭金和()。A.權(quán)屬信息查詢費
B.評估費
C.代辦服務(wù)費
D.看房費
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進(jìn)行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù),最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
黃某要向銀行申請住房抵押貸款須提供()等資料。A.個人身份證明
B.個人收入證明
C.抵押貸款申請書
D.單位同意貸款的證明
A.840.28
B.916.67
C.2493.27
D.2500.00
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進(jìn)行看房,其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù),最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
針對購買需求強(qiáng)烈的并且購買力較強(qiáng)的客戶,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小張應(yīng)()。A.長期培養(yǎng)
B.重點跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶需求
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下列的銷售文件中,可以直接體現(xiàn)房號的銷售狀況,也是避免同一房號重復(fù)銷售的重要工具之一的是()
對于為改善居住空間而購房的客戶,體現(xiàn)其剛性需求的購房要求是()
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房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的作用包括()
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的支付時點通常為()。
以下不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容禮儀基本要求的是()
下列關(guān)于個人住房貸款中的征信的說法,正確的有()
存量房買賣交驗時,需要實地查驗房屋內(nèi)容包括()
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了提升發(fā)布的房源信息的傳播效果,應(yīng)()
在接受房屋出售委托時,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要查詢委托房地產(chǎn)的權(quán)利狀況,包括()