A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
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A.搜集估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價(jià)格資料，畫(huà)出時(shí)間序列圖
C.觀察、分析時(shí)間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測(cè)、判斷估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E.對(duì)未來(lái)的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)
A.搜集估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料，并進(jìn)行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價(jià)格資料，畫(huà)出時(shí)間序列圖
C.觀察、分析時(shí)間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測(cè)、判斷估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E.對(duì)未來(lái)的價(jià)格進(jìn)行分析和預(yù)測(cè)
A.收益法中預(yù)測(cè)未來(lái)的租金
B.市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價(jià)格見(jiàn)下表，各年增長(zhǎng)量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2010年得價(jià)格為（）元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
最新試題
長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)本來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）
加權(quán)移動(dòng)平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì)，再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。（）
直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長(zhǎng)期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過(guò)試算來(lái)確定。例如，對(duì)同一個(gè)預(yù)測(cè)對(duì)象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測(cè)值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最大，就以這個(gè)常數(shù)來(lái)修正最合適。（）
長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）
直線趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。（）