張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))購買一套住房。張某對(duì)擬購住房的要求是:位置在其單位附近,面積為70~90m2,價(jià)格合適,裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)過王某帶張某多次看房,張某最終購買了一套比較滿意的住房。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和()之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜訂立的協(xié)議。A.委托人
B.代理人
C.出租人
D.貸款人
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張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))購買一套住房。張某對(duì)擬購住房的要求是:位置在其單位附近,面積為70~90m2,價(jià)格合適,裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)過王某帶張某多次看房,張某最終購買了一套比較滿意的住房。
下列關(guān)于預(yù)約看房的表述,錯(cuò)誤的是()。A.預(yù)約見面地點(diǎn)應(yīng)選擇有明顯標(biāo)志物的建筑物
B.與客戶約見地點(diǎn)最好是在經(jīng)紀(jì)門店
C.約看房時(shí)間與實(shí)際看房時(shí)間相隔一天以上的,無需再次與業(yè)主客戶確定
D.經(jīng)紀(jì)人與交易雙方要約定具體的時(shí)間
張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))購買一套住房。張某對(duì)擬購住房的要求是:位置在其單位附近,面積為70~90m2,價(jià)格合適,裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)過王某帶張某多次看房,張某最終購買了一套比較滿意的住房。
王某根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的(),確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。A.急迫性
B.關(guān)注性
C.系統(tǒng)性
D.有效性
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
劉某在發(fā)布廣告信息前,應(yīng)與張某明確的事項(xiàng)為()。A.偏好需求
B.廣告費(fèi)用
C.租金數(shù)額
D.傭金結(jié)算
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
張某應(yīng)要求王某提供()等文件以供核實(shí)。A.房屋產(chǎn)權(quán)證
B.銀行同意其出租的書面文件
C.王某的身份證明
D.房屋質(zhì)量保證書
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某??捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
作為客源的張某,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源,符合客源()特征。A.指向性
B.時(shí)效性
C.潛在性
D.租房的要求
剛畢業(yè)的張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)承租一套住房,希望找到一家離目前工作地方比較近的房源。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)信息,很快找到了張某滿意的房源,該房源的所有權(quán)人為王某。看房前甲公司與張某簽訂的委托協(xié)議約定:張某向甲公司交納傭金500元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后,預(yù)付了6個(gè)月房租6000元并支付了經(jīng)紀(jì)公司傭金1500元。
甲公司在此次經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的違法違規(guī)行為是()。A.收取傭金500元
B.簽訂委托協(xié)議
C.收取1500元傭金
D.發(fā)布廣告信息
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價(jià)30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進(jìn)行看房,其中對(duì)于一位出租意大的客戶及時(shí)跟蹤和維護(hù),最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
完成交易,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得的服務(wù)費(fèi)用包括傭金和()。A.權(quán)屬信息查詢費(fèi)
B.評(píng)估費(fèi)
C.代辦服務(wù)費(fèi)
D.看房費(fèi)
黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價(jià)30萬元的房子,貸款20萬元,年期20年,抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后,想將房子租出,于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租,在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源,帶過多位客戶進(jìn)行看房,其中對(duì)于一位出租意大的客戶及時(shí)跟蹤和維護(hù),最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
黃某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供()等資料。A.個(gè)人身份證明
B.個(gè)人收入證明
C.抵押貸款申請(qǐng)書
D.單位同意貸款的證明
最新試題
關(guān)于存量房買賣合同的說法,正確的是哪一項(xiàng)()。
張某分別與李某、王某和丁某訂立了三份房屋租賃合同,三份合同均有效,張某與李某的合同最先訂立,但未辦理登記備案手續(xù),張某與王某在其后訂立的合同,但辦理了登記備案手續(xù),丁某的合同最后訂立,但丁某已經(jīng)合法占有了該房屋,則可以履行合同的承租人是()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)點(diǎn)通常為()。
在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提示租賃雙方防范風(fēng)險(xiǎn)的正確做法有()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,是()之間訂立的協(xié)議。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了提升發(fā)布的房源信息的傳播效果,應(yīng)()
存量房房源信息一般不選用的發(fā)布渠道是()。
下列的信息要素中,不屬于房源信息要素的有()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員記錄房源信息常用的表格有()。
在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括()