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A、物業(yè)開發(fā)用地
B、普通商品住宅
C、教堂
D、學(xué)校
E、標(biāo)準(zhǔn)廠房

A、市場法
B、成本法
C、收益法
D、趨勢法
E、折舊法

A、投資價值是指某物業(yè)對于一個典型的投資者的價值
B、投資者評估的物業(yè)投資價值大于或等于該物業(yè)市場價值，是其進(jìn)行投資的基本條件
C、市場價值是指某個特定的投資者基于個人意愿，對某物業(yè)所評估出的價值
D、評估投資價值與評估市場價值的方法本質(zhì)上是相同的，所不同的是假設(shè)前提
E、在某一時點(diǎn)，投資價值是惟一的

A、土地取得成本
B、開發(fā)成本
C、投資利息
D、物業(yè)折舊
E、開發(fā)利潤

A、是指建筑物從竣工驗(yàn)收合格之日起到估價時點(diǎn)止的日歷年數(shù)
B、建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命減去有效年齡之后是剩余經(jīng)濟(jì)壽命
C、當(dāng)建筑物維修養(yǎng)護(hù)正常時，其有效年齡與實(shí)際年齡相當(dāng)
D、是指估價時點(diǎn)時的建筑物狀況和效用所顯的年齡

A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟(jì)壽命
D、實(shí)際年齡

A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟(jì)折舊

A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護(hù)價值的建筑物適用重建價格

A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實(shí)例在其物業(yè)狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實(shí)例狀況好于估價對象狀況，則應(yīng)對可比實(shí)例價格作減價調(diào)整

A、投資風(fēng)險補(bǔ)償報酬率 
B、缺乏流動性補(bǔ)償報酬率 
C、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償報酬率 
D、風(fēng)險報酬率